事实，成本和收益...或否定
爱尔兰度假屋是一个梦想梦想，当地人和外国游客都梦想着。 许多都柏林人希望在康尼马拉有一间小屋，对于爱尔兰裔美国人来说，任何“古雅”的东西都可以做到，即使被专门开发的十几家同等质量的小屋包围着。 在房地产热潮袭击该岛之前，在爱尔兰购买度假屋是常见的花园事件。
其次是2008年的崩溃和经济衰退，但许多小型别墅或专用度假屋仍然销售给英国和欧洲的客户，对海外的国际客户而言程度较低。 由于爱尔兰的度假屋长期以来都被视为便宜，至少作为一项潜在的非常成功的投资。 在那段时间里，即使是最偶然的访客似乎也能哄骗爱尔兰银行提供抵押贷款。 那么，直到2008年，整个房地产泡沫破灭，许多“傻瓜式”投资结束了，就像脖子上的谚语信天翁一样。 还有今天？ 说实话，购买爱尔兰房产作为一个离家出走的度假屋可能仍然很有吸引力。 但这一切都归结为数字。 以下是您需要了解的基本事实：
谁可以在爱尔兰购买房产？
一般来说，任何人都可以为此付费。 由于爱尔兰拥有的财产不赋予居留权，即使那些取决于签证的人也可能购买。
一般来说欢迎海外投资者。
是否有可能获得爱尔兰抵押贷款购买度假屋？
理论上...是的。 在实践中，这与雷曼兄弟几乎同时进行。 今天几乎没有银行家，也绝对没有次级贷款人会把一间度假屋的收购价格降下来。
如果你想成为一个业主占有者，那么很难获得住宅物业的抵押贷款。
我可以在哪里购买爱尔兰的房产？
其实在酒吧里喝一杯......如果双方都知道他们在做什么。 没有关于购买和出售物业的正确过程的法律。 但更常用的方式是通过地产代理办公室。 他们将成为买方和卖方之间的中介，便于观看。 一个有趣的事实是：地产代理从销售价格中扣除他的费用，这将由卖方处理。 买方不应该付款（尽管最终您将支付所有费用）。
我在哪里可以在爱尔兰找到地产代理？
在几乎所有的大城市，当然还有互联网。 个人代理人之间的主要区别在于他们是否显示“要价”（而非固定金额），或者您是否必须亲自与他们联系。 请注意，几家地产代理可能会提供同样的房产，通常会有不同的要价。 您可以在myhome.ie等网站上找到一份不错的房地产经纪人名单。
如果要价不同，哪一个是“真实”？
都是，但最低的是最现实的。
与你的报价保持接近 - 一个更高的报价将很乐意接受，但与几个不同价格的房地产经纪人在市场上拥有相同的财产，已经带着一丝绝望。
我向谁做出提议并发生什么？
您向地产代理提出要约，然后将其转交给卖家......然后谁会接受或拒绝。 接受可能会在稍后被收回（“gazumping”曾经非常流行，并且正在复出），但在我们更为稀缺的时期，快速销售往往是卖家的最佳选择。
我需要律师吗？
从技术上讲不是，但你应该总是使用一个服务来确保一切都是洁净的。 如果你不能自己找到一位律师，房地产经纪人可能会推荐一位当地律师 - 爱尔兰律师协会是一个很好的起点。
在爱尔兰购买物业的成本是多少？
除了物业本身的价格，预计将支付以下费用：
- 法律费用 - 由于没有固定费率，律师可以为“物业转让工作”（与购买物业相关的法律费用）提供相当有竞争力的（或敲诈的）费率，因此可以获得报价。 收费可能是固定费用或购买价格的百分比。 与法律方面相关的其他费用包括土地注册费和合法搜查。
- 调查费 - 调查是可选的，但建议购买二手房。 成本可以再次变化，获得报价。
- 印花税 - 预计收取3000至5000欧元的律师费，另外500至1000欧元作为验船师和2％的印花税。
这些都是成本，对吗？
不，对于初学者来说，他们不需要每年缴纳房产税 - 而且还收取了费用（虽然他们可能会在不久的将来再次报废）。 另外，酒店可能会收取与化粪池有关的费用。 至少你需要支付定期清空化粪池的费用。
至于保险 - 这是你的风险，你决定。 我只想说，如果你购买那些浪漫的茅草屋，那么一旦你尝试为那些（很难找到和昂贵的）购买火灾保险，浪漫就会飞出窗外。
至于维护 - 如果你很长一段时间不在你的财产上，它会支付给别人检查，偶尔会阻止房间冻结管道和其他令人讨厌的惊喜。 这种“家庭式”服务的价格各不相同。
那么，请问我的假日住宅会付钱吗？
这是纯粹的数学......说你打算每年有两到三个星期的假期。 当使用租赁的自炊式财产时，这将使您每年回到2000到4000欧元之间。 为了争论起见，让我们用更高的数字。
从这4000欧元扣除300欧元的当前税收，你剩下3,700欧元的花费。 扣除合理的1,000欧元用于维护和保险（如果您非常喜欢），而且您的抵达费用为2,700欧元。 相比之下，这是你自己的财产每年将花费购买价格。
现在，假设您设法为75,000欧元购买一个度假屋，再加上5,000欧元的费用和税收......并且您将看到您需要花费三十年假期五周来清洁。
再一次：只要你让朋友和家人呆在那里，甚至租出去，成本就会下降。