考虑在迈阿密或南佛罗里达购房时，收取成本是一个主要因素。 事实上，最近BankRate.com的一项研究显示，迈阿密在全国房地产市场的收盘成本居第四位，2008年平均为3,683美元。
迈阿密闭幕费用
在迈阿密购买住宅时，您希望支付什么成本？ 我们来看看每个组件：
- 纪录片邮票（Doc Stamps）契约 ：尽管名字无辜，文件邮票是您遇到的最昂贵的关闭费用之一。 他们在记录您的转让契约时进行评估，每100美元的房价为0.60美元。 请注意，此费率仅适用于迈阿密戴德县。 所有其他佛罗里达县收取每100美元0.70美元的费率。
- 关于抵押贷款的纪录片邮票（Doc Stamps） ：您还需要支付文件盖章以在您家中记录抵押贷款。 抵押贷款文件每100美元的借贷金额为0.35美元。
- 抵押贷款的无形税 ：您的县还会评估您通过抵押贷款借入的金额为每100美元20美元的无形税收
- 录制费用 ：县评估员将针对您购买的每页文档向您收费，费用为首页10美元，每增加页面8.5美元。 作为购房的一部分，预计将在10-15页之间提交。
- 所有权保险 ：所有权保险可以保护您免遭所有权过程中的错误，这可能会在未来危害您的所有权。 佛罗里达州的产权保险根据您家的购买价格按照分级的费率结构运作。 根据以下时间表，您的房屋每千美元的价值将被评估：
- 首100,000美元：每1,000美元5.57美元
- 100,000 - 1,000,000美元：每1,000美元5.00美元
- 1-500万美元：每1,000美元2.50美元
- 5至10百万美元：每千美元2.25美元
- 超过1000万美元：每1000美元2.00美元
所有其他成交费用（如服务费，检验费和行政费用）均可酌情决定，并可与您的贷款人协商。
例
假设您正在迈阿密戴德县购买价值20万美元的房屋，房屋贷款为180,000美元。 您的总闭幕费用为3,504美元，包括以下部分：
- 契据文件邮票：1,200美元
- 按揭文件邮票：700美元
- 抵押无形税：$ 400
- 录制费用（15页）：129美元
- 产权保险：1,075美元
这些是迈阿密成本的基本组成部分。