理论上，蒙特利尔房东可以通过任何他们想要的金额提高房租。 但它不那么简单。 别忘了， 蒙特利尔的租户有权利。 魁北克出租委员会Régiedu logement认为。
关于在蒙特利尔筹集租金的规则
房东可以通过他们选择的任何数额提高租金，但租户必须完全同意增加。 蒙特利尔的租户不能被拒绝加租，但为了受益于这种保护，承租人必须遵守租赁协议，并继续按时支付租金，无论与出租人有什么不同意见。
为了尽量减少房东与房客之间的争议以及要求魁北克租赁委员会予以关注的仲裁庭听证会，Régiedu logement每年都会制定租金提高指导方针，以帮助出租人和承租人在没有得到TheRégie正式干预的情况下达成公平协议。
Régie每年在1月左右调整租金上涨建议，并依靠三个主要因素来确定合理的租金上涨指引。
- 运营成本：住宅是如何受热影响的，以及供热费用是否包含在房租中。
- 财产税：如果市政和学校的税收上涨，那么承租人也承担这种负担是公平的。
- 装修或大修：租金上涨可能会影响出租人的任何升级和修理费用。
Régie在其网站上提供了一个计算网格，以帮助业主和租户确定上述变量中的因素以及每个住宅的独特特征和情况的确切而公平的增长。
为了加快这一进程，瑞吉还提供了评估指导方针，以快速确定房东提议的租金上调是否符合既定准则。
2017年租金增加指南
请注意，以下百分比仅为估算值，与正式计算网格中使用的百分比不同。
这些估算是一个捷径，一种用于计算房东是否提出公平增加的简短形式策略，因为租户需要访问房东的帐单和收据以使用精确的计算网格。
一些业主拒绝请求坐在一起，并使用手头收据的计算网格，因此在确定租户是否应联系Régiedu Logement请求它进行干预并代表房东计算租金增加时，以下百分比的用处是有用的本身。
以下魁北克租金涨幅预估适用于2017年4月1日至2018年4月1日。
- 0.6％（2016年为0.4％，2015年为0.6％，2014年为0.6％，2013年为0.8％，2013年为0.6％，2012年为0.6％，2011年为0.5％，2010年为0.8％，2009年为0.6％，2009年为0.7％ 2008）
- 包括在租金中的燃气供热0.1％（2016年为0.2％，2015年为1.8％，2014年为1.1％，2013年为1.1％，2012年为0％，2011年为0.6％，2010年为-0.5％，1.8％ 2009年，2008年为0.5％）
- 包括在房租中的电加热0.6％（2016年为0.7％，2015年为1.0％，2014年为1.1％，2013年为1.1％，2012年为0.7％，2011年为0.6％，2010年为1.0％，2009年为0.8％ ，2008年为0.8％）
- （包括2016年的-4.2％，2015年的1.4％，2014年的0.6％，2013年的0.6％，2012年的3.6％，2011年的2.7％，2010年的-7.9％，5.1 ，2009年为1.3％，2008年为1.3％）
因此，2016年租用700美元电费房租的租户可能会在2017年增加至704.20美元。
2017年1月30日更新：Régie省略了2017年住房积极分子抗议的估计，因为如果没有他们，租户就不可能知道房租增加是否公平，如果房东拒绝透明地分享他们的费用收据并坐下来与租户一起完成计算网格。 Régiedu logement是否回归其今年预算预算的决定仍有待观察。
2017年2月9日：Régie已经改变了主意，表面上部分原因是因为租户的权利反弹，并重新发布租金估计。
2017年重大维修和改进
2017年翻新和维修的费用率为2.4％（2016年为2.5％，2015年为2.9％，2014年为2.6％，2012年为2.9％，2011年为3.0％，2010年为2.9％，2009年为4.0％，4.3％在2008）。
因此，假设房东在过去的一年中花费了2,000美元专门翻新住宅，那么出租人有权要求这些费用的2.4％，将这个数字除以12个月。 因此，上述房东可以在包括运营成本，整体建筑装修以及财产和学校税收增加等基本指导方案的基础上增加4美元的额外费用（$ 2,000 x .024 = $ 48/12 = $ 4）。
2017年物业税
通过拨打（514）872-2305 *查询市政税和（514）384-5034学校税来了解您所在地区是否增加了房产税。 由于税收上涨可能导致业主与租户分担额外费用，因此了解您的最佳利益。
如果你的租金增加太高，该怎么办
如果建议的租金增幅明显高于上述指导方针所建议的水平，那么您的房东拒绝与您坐下来透明地分享他们的收据并使用官方计算网格计算他们的费用，以显示他们是如何提出他们的建议增加值，那么你可能需要考虑通过竞争加租来争夺租金，这将它交给Régiedu Logement来决定增加什么来代替房东。
*此号码不再有效。 建议居民拨打311电话。