俄克拉荷马州的房产税税率取决于几个因素，包括县，学区，房屋价值等因素，因此并不总是很容易计算出房产税。 这里有一个简要的解释，将解释一些重要的房产税条款，以及帮助你计算俄克拉荷马州房屋的房产税率。
财产税在哪里？
在计算你的俄克拉荷马州房产税之前，一个很常见的问题就是参考实际上由财产税资助的东西。 在俄克拉荷马州，与大多数州一样，房产税是地方政府和学校的主要资金来源。 以下是按百分比分列的数字：
- 学校 -59.22
- 技术中心和学院 - 12.76
- 城市和城镇-11.43
- 县9.49
- 市/县图书馆-4.74
- 市县健康-2.36
理解应税市场价值
计算俄克拉荷马州房产税的下一步是了解相关条款，例如“应税市场价值”。 该物业所在县的县级评估师设置了应税市场价值，并且有一个平衡委员会可以解决这方面的任何争议。 价值每4年分配一次，并由包括规模，使用，建筑类型，年龄，地点和当前销售市场等因素决定。 此外，获取更多关于申诉评估市场价值的信息 。
其他重要条款
有关俄克拉何马州财产税计算的其他重要条款包括：
- 税率（每1000美元的价值） ：根据州宪法确定的规则，财产税率在国家的各个地区都不相同，即使在一个县内也是如此。
- 宅基地豁免 ：如果该物业是您的永久居留地，您可以获得宅基地豁免，或者基本上是为了税收目的而减少评估估价。 标准豁免是1000美元，但低收入人士可以获得2000美元的豁免（见下面的提示2）。
收集您的信息
现在你明白了术语，现在是时候收集必要的信息来计算你的财产税。 如果您还没有从税务文件中获得税款，则可通过县税务局获得应税物业价值。 对于俄克拉荷马州，您可以通过在线搜索获得您的房产价值。
税率也可通过县评估办公室获得。 俄克拉荷马州有一个在线图表，但如果你不知道你的利率，只是想估计，使用下面的100。
计算你的税
计算你的物业税的公式如下：
应纳税市场价值×评估％（土地和建筑物为11％，或者商业库存或制造房屋等个人财产为13.75％）=评估值
评估值 - 豁免值=净评估值
净评估值x每1000美元的税率=年税额看一个例子
为了帮助说明上述公式，以下是俄克拉何马城公立学校地区价值150,000美元的房屋示例：
150,000美元×11％= 16,500美元
16,500 - 1000 = 15,500
15,500×106.08 = 1644.24确保您按时付款
大多数情况下，所有房产税必须在12月31日前支付。 在截止日期前付款可以让您扣除联邦所得税申报表中的财产税，但俄克拉荷马州允许在12月31日前分半付款，而在4月1日前允许分期付款。 拖欠房产税的罚款和利息费用高达18％，具体取决于税款未付多长时间。 利息按每月1.5％的比率收取，并且没有最高利息额度。 此外，未缴纳物业税可能导致财产损失。
提示：
- 请联系您的County Assessor办公室以获取有关宅基地豁免申请的信息。 只要你的居住地不变，你不必在第一年后申请宅基地豁免。
- 为了有资格获得额外的1000美元宅基地豁免，您必须拥有低于$ 20,000的家庭总收入并满足基本的宅基地豁免要求。 要申请，请联系County Assessor办公室的Form 994。
- 如果您的家庭总收入不超过12,000美元， 且您年满65岁或完全残疾，您可能有资格获得物业税退税。 申请表格538-H可以从俄克拉荷马州税务委员会下载 。 退款不得超过$ 200.00
- （1）从武装部队或俄克拉何马州国民警卫队中获得荣誉退伍的退伍军人，（2）俄克拉何马州居民和（3）100％永久性残疾的个人可获得全额房屋价值豁免通过军事行动或事故得以维持，或由于现役的疾病而致病。 退伍军人必须符合所有其他的宅基地要求，残疾必须由美国退伍军人事务部认证。 豁免也适用于退伍军人的幸存配偶。
- 欲了解更多信息或查询以上任何信息，请联系您的县评估办公室。 俄克拉荷马州税务委员会可在网上查到县名录。