所有五个区的房屋，合作社和公寓的物业销售
最近纽约市房地产的销售数据对于家庭猎手来说从未如此简单。 在网络上有免费和价格的高质量，及时的房地产数据。 是的，纽约市甚至有近期的合作社销售数据。
为什么选择房地产？
最近销售数据中真正试图发现的是邻近地区的市场价格。 你想购买的房子价格过高还是很划算？
根据最近的销售数据，通过匹配同一社区的建筑类型（公寓，公寓，两户住宅或双户住宅），查找合约或可比销售数据。 尝试通过建筑类型（销售价格除以宜居空间的平方英尺）来了解每平方英尺的价格。 理想情况下，具有类似设施的物业很重要，但游戏的真实名称是位置。
你真的需要知道比赛吗？ 你可以相信你的直觉或房地产经纪人，但是挖掘一些信息是否值得？ 当你准备为你的新家提供报价时，几个小时的工作可以为你节省1万美元。
更好地了解当地市场也可以让你完全摆脱财产。 或者在短时间内将您转移到已翻转的房产。 这不一定是一件坏事或一件好事，但可以在太迟之前揭示财产的缺陷。
纽约最近的销售收藏网站
滚动销售更新 [NYC.gov - 纽约财务部]
纽约市所有近期销售信息的母本，这是该市财务部在2003年以前对房地产销售数据的公开记录。问题在于格式。 你可以按照自治区和年份下载 - 例如2006年的皇后区 - 以Excel或PDF格式。
这是一个很大的文件，即使在快速连接上也需要一段时间。
一旦下载完成，您可以通过街区，地址，销售价格，销售日期，平方英尺，建成年份或建筑类型在Excel或Adobe Acrobat中进行搜索。 有些数据缺失或不一致，但您可以信任其中大部分数据是事实。 对于每一个数字来说都非常棒，但需要耐心和努力来处理大文件并提取数据以供进一步探索。
纽约市金融公司发布的数据比实时运行大约一个月。
支付网站与详细的纽约市最近的销售信息
PropertyShark是超级详细的物业信息的完美目的地。 他们会为您提供近期销售的地点，规模和价格，以及卖家的姓名，税收和留置权状况，当地环境报告（如毒性），甚至可能包含以前拍摄的照片和销售信息。 最重要的是，PropertyShark使苹果与苹果比较容易得多。
但你必须付钱。 注册用户可以免费获得一些信息，如果您购买订阅（每月$ 15-20美元），则可获得更多的信息。
纽约报纸与纽约最近的销售信息
看看纽约时报的房地产部分“住宅销售周边地区”和纽约邮报 “刚刚出售！
关于近期销售的最新信息 - 在你的后院和超越“，定期每周文章列出了每个行政区最近的一些销售。
关于这些内容的细节是关于该物业的设施和更新历史的更多细节，不能从纽约金融报告数据中收集。 这是由纽约市房地产经纪人提供的数据，而不是来自政府。 当然，经纪人有兴趣把他们最好的一面展现出来，所以不要期望这些数据有很高的固定数据。
博客与纽约最近的销售信息
许多当地的房地产博客和网站都会发布最近的销售信息，或者至少重新发布他们在其他地方访问过的信息。 尝试扼住曼哈顿和任何豪华建筑和布鲁克林的布朗斯顿。
这些博客可以给你的最好的东西是读者对最近销售中所列房产的评论（或者完全不准确）。
你在博客上找到的是另一块拼图，或者说最糟糕的是，那些在寻找房子的日子里驱散你的疯狂是一个很好的分流。
纽约市住宅建筑类型为最近的销售比较
纽约市承认这八种类型的住宅建筑：
- 一户住宅
- 两个家庭的家园
- 三户家庭
- 公寓 - 电梯公寓
- 公寓 - 步行公寓
- 税收1级 - 公寓
- Coops - 电梯公寓
- Coops - 步行公寓
有更多的商业，出租住宅和其他各种财产用途。
纽约市合作社最近的销售额
警察是特殊情况。 纽约市是美国唯一的这种所有权形式非常重要的直辖市。 在曼哈顿，这是个人拥有的住宅公寓的一半以上。
合作社业主不会将契约持有给他们的财产，而是拥有拥有该建筑物的公司的股份。 直到2006年7月，合作社的业主都有一个很好的隐私屏障。 合作社最近的销售信息被认为是私人交易，并没有出现在公共记录中，因为它不是“不动产”。
2006年的一项法律打开了窗帘，让阳光进入了合作社的私人世界。 然而，该市最近发布的销售信息仅从2004年1月开始。（一些经纪人和其他专家保留合作社销售的私人历史记录。）
祝你新家能够好运！