住宿和早餐的成本

有抱负的店主的重要信息

你梦想打开自己的床和早餐？有抱负的店主之间常见的误解是，你将需要一个彩票赢家的金额才能打开你的业务。

虽然拥有大量流动资产无疑会给你更多的自由和安心，但仍然有可能（尽管不太可能）在没有大量资本投资的情况下开始住宿和早餐。

决定您需要多少资本的一个主要因素是您是否已经拥有适合您的床和早餐的合适建筑。

无论您租用或考虑购买物业，物理空间都将是您最大的成本。这就是为什么许多房主选择利用他们的住宿和早餐现有的生活空间。这不仅保持了最初的运营成本，而且还增加了家中只有温暖和真实性的水平。

Eleanor Ames是一位认证的家庭消费者科学专业人士，还有一位退休的旅店老板，他和丈夫一起在弗吉尼亚的Luray经营了Bluemont Bed and Breakfast，并警告说，无论您预计成本有多好，您都应该花更多的钱比预期的要多，特别是在运营的第一年。

尽管无法准确确定您的成本是什么，但确定对您的业务所需的基本项目花费的粗略估计至关重要。

除了建筑和食品成本，由于全国房地产和食品价格的二分法是无法估算的，其他费用（如床垫和房间装饰价格）几乎没有变化，可以使用下面的信息计算。但是，您应该了解，人员成本（如女佣）不包括在内，因为它们是可选的，而且工资由就业状况决定。

客房家具和装修。 实现您的床和早餐开放的第一步是确保所有的电源插座，管道和景观符合代码和美观。您也很可能至少在每间客房都进行油漆工作，您还必须为任何建筑物修理付款。
- 10,000美元--15,000美元是一个很好的开始预测，但可能更多取决于建筑物和场地的状况。
- 即使您非常关心建筑物，您也可以期待每十年左右进行一次小修改。
床垫，床单，枕头和毯子。 您将希望让您的客人尽可能舒适，并且这可以通过柔软的床单和各种枕头轻松实现（最好为客人提供牢固和柔软的选项组合）。
- 这个估计值取决于您的旅馆的客房数量以及床位的大小，但您应该预计每间客房消费500美元（或更多）。
- 酒店床单应该让客人感觉清新，所以请确保每五年更换床单（特别是床单）。
烟雾探测器和火警。 这些项目是法律规定的，不仅可以节省您的生活，还可以节省您的财产。
- 您所在地区的消防队将确定您的业务所需的探测器和警报的数量。 200美元是对六个探测器和一个报警的慷慨估计。
- 您将不得不频繁更换探测器上的电池，但不必购买新的电池约五年。

前入口标志。 显然，你会想让你的客人知道他们已经到达了你的床和早餐的标志。
- 你可以为500美元以下的标牌制作标牌，但如果你想让它亮起来，大型的或者精心设计的，可以花费5000美元以上。
- 根据标志的类型（点亮的标志需要更多的维护），您至少应该使用五年，没有主要磨损迹象。
促销和广告。 Yelp的评论和口碑是推广您的业务的绝佳资源，但您无疑需要花钱（特别是在开始时）投放广告，以便向当地社区推介您的业务。
- 初始活动1500美元是开始的好地方。
- 第一年后，您仍然希望投放广告和促销活动，但如果您有大量客人，则可以将预算降至1,000美元。

商业用品 。为了管理预订，更新您的网站，甚至打印您的客人的收据，您将不得不投资于计算机和通用打印机（包括扫描仪和传真机）。打印机纸张，笔和墨盒也都是必需品。
- 可靠的计算机可以运行在1,000美元到3,000美元之间，打印机（根据您的需要）通常在500美元到1,000美元之间。
- 我们都害怕电脑病毒和不可避免的崩溃，但除非有任何戏剧性的事件发生，否则您将需要每三年或更少更新一次设备。
厨房设备。 您需要为您的客人准备餐盘，玻璃杯和餐具。
- 预计这些物品400美元或更多，
- 如果你不容易打破事情，一个好的餐具可以持续十年以上。
小钱。 如果您遇到需要立即需要现金的情况（可能是最后一分钟的维修或杂货店），您需要储存一些钱。
- 在大多数紧急情况下，500美元就足够了。
- 您多少次需要补充小额现金取决于您的使用情况，但期望至少每年增加一次。

为了确定实际的预计成本，请使用上面的指南以及您收集的信息来完成此启动成本估算：

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