休斯敦人，玛莎特纳总裁苏富比国际地产公司，玛丽莲汤普森，回答了我们关于2016年夏天休斯敦房地产市场发展趋势的问题。
我们在休斯顿地铁的夏季将看到哪些房地产趋势？
因为人们在夏天旅行的时候非常多，所以买家在看物业的时候会非常努力地寻找，希望能够更快地做出他们的房屋决策。
他们也知道，城镇的一些区域比其他地区更快，如果他们正在寻找这些地区，他们一出现就要跳楼。
这些趋势与去年或前几年有何不同？
这通常发生在夏季。 然而，随着新的贷款指导方针的到位，到达结算表需要更长的时间。
今年夏天你会说什么样的市场？ 买家？ 卖家？ 它有区别吗？
它总是一个买方市场。 买家设定销售价格 - 卖家和代理商均不设定价格。 一个房子只值得买家愿意为此付钱。 一个好的代理商会根据同一个街区的可比销售情况为家庭建议定价，如果销售商根据可比销售额为他们的房屋定价，卖家会看到最快的销售。
什么是活动最多的社区？
这里有太多要解决的地方。
从Heights到Cypress， West U到Katy，Clear Lake到兀兰 - 有很多买家在那里寻找他们现在可以为他们的家人提供的最好的家。
买家在寻找什么？
买家正在寻找开放的平面图，漂亮的厨房和浴室，儿童和狗的院子空间，户外娱乐空间，门廊（现在喜欢的屏风门廊），漂亮的景观（遏制吸引力），中性色彩 - 他们想要一个家可以走进他们的财物并开始生活。
哪种房子卖得最快？
中档家庭。 这些是300,000美元至750,000美元范围内的房屋。
你认为目前影响住房市场的因素有哪些？
当然能源部门，但我们仍然在增加就业机会 - 只是不如2014年那样快。还是选举年。 从历史上看，市场在选举之前会显示出一定的抵触情绪。 然后一旦选举结束，无论哪一方获胜，市场都会动摇并开始向前推进。
对于那些有兴趣在今年夏天购买/出售房屋的人，他们应该注意哪些事情？
- 现在，随着新的贷款指南（通常为60天），需要更长时间才能关闭房产。
- 任何买家都应该继续和贷款人谈话并取得资格预审 - 没有什么比看到房子想象中负担得起，然后发现自己无法承受更多的伤害。
- 所有买家应该与他们的保险代理商谈谈，了解获得洪水保险的指导原则，要求，限制和成本。
还有什么您认为与休斯顿房地产市场感兴趣的读者分享？
休斯敦将永远拥有强大的房地产市场。
如果您正在考虑购买，现在绝对没有理由不购买。 我们有库存，而且我们拥有合适的工作环境 - 这是在大休斯顿地区购买的理想时间。 有了这样多样的社区和景观，休斯敦已经为每一位买家提供了一些东西。 我们拥有水资源，有码头的房屋，树木茂盛的财产，被美丽的古树遮盖的财产; 由博物馆 ，医疗中心进行细分; 靠近艺术和商业中心的家庭; 农村财产面积; 高耸入云的天空; 庭院房屋; 城镇住宅; 休斯顿拥有一切。