自住房屋的价格仍低于全国平均水平
亚利桑那州房主支付该州的应纳税财产评估值的财产税，平均税率为0.845％，远低于全国平均值1.211％。 适用于每一项财产的物业税金额等于州，县，市，学校和特殊地区的税率之和，这些税率随城市和县县而异。
评估价值与市场价值
许多亚利桑那州的财产和可能的财产所有者错误地将其预期税率计算为价值的10％，认为他们每年需要在35万美元的房屋中缴纳35,000美元的税款。
实际上，亚利桑那州自有住房的财产税是根据有限的物业价值（LPV）或评估价值征收的。 您不会根据您的财产的全部现金价值（FCV）或当前市场价格支付您的房地产税。 在凤凰城和斯科茨代尔所在的马里科帕县 ，自住住宅物业的评估比例为10％。
LPV通常低于FCV，法律规定永远不会更高。 因此，如果您家的LPV设置为200,000美元，您需要根据评估价值20,000美元支付房产税。 2012年的法律也将LPV年增长率限制在每年5％或更低，这意味着财产税并不总是与增加的财产价值同步。
亚利桑那州的财产税
城市，学校，水区，社区学院和债券发行都有助于确定您的具体税率。 在免税和回扣前亚利桑那州的房屋平均税率通常在每100美元的评估值（2016年）中为12美元至13美元之间。
因此，如果你的菲尼克斯家庭的LPV的价值为20万美元，评估价值为2万美元，而你的房产税正好是每100美元评估值的13美元，那么你每年需要支付2,600美元的房产税。
请记住，评估值的13％的假设仅用于示例目的。
任何特定年份的实际税率可能会更高或更低。 它也可能因城市而异，在马里科帕县也可能不同于亚利桑那州的其他县。
主要税率为政府机构提供资金，第二税率为特殊地区和债券发行提供资金。 对于自住房屋，总的主要税率不得超过该物业有限价值的1％。 国家有效地向超过该门槛的房产所有者提供减税，降低房主的学区税来补偿，然后弥补差异。 有业主以外的居住者的房屋，例如出租物业或作为假期或第二套住房的房屋，不符合减免条件。
评估价值
您可以在马里科帕县评估员的网站上找到马里科帕县的家庭评估值。
全部现金价值（评估人员用来确定评估价值的数量）很少达到市场价格。 这可能反映了评估人员的价值观所依据的房地产市场时间（或者他们总是对您有利）。 如果您使用当前房屋的市场价格作为估算值，那么当您实际获得账单时，亚利桑那州的房产税可能会降低。
评估员每年都会发送一份关于房屋价值的最新评估报告，以确定您的房产税。 评估者办公室使用信息组合，包括邻近区域的先前销售情况，与主要交叉路口或区域划分的区域，地形，视图，宜居面积，批量和组件等。 计算机分析收集到的信息以确定您的估价。 如果您不同意您从评估员收到的信息，您可以在评估者寄出通知之日起60天内提出上诉。 但要小心诈骗要求您支付费用以减少财产税或提出上诉。
物业税收
马里科帕县司库向房主或所有者指定的一方（例如抵押贷款公司，如果您的亚利桑那州房地产税每月扣押一次）发送半年票据 。
请记住，评估员确定财产的价值和财务主管为您支付亚利桑那州房产税的账单。
此处介绍的税率和规则仅供参考，如有更改，恕不另行通知。 请向您的税务顾问咨询关于您房产税的具体问题。