这个信用额度如何帮助房主管理房产税增加
马里兰州的宅基地信贷是一项物业税抵免，旨在帮助房主支付房地产税评估增加允许的一部分房产税。 每个县和市都必须将其应纳税评估增幅限制在10％或更低。 许多地区远低于10％的上限。
如何计算马里兰州宅基地积分
宅基地信贷不限制物业的评估市场价值，但实际上是在任何一年的评估增长超过10％（或地方政府制定的下限）时计算的信贷。
因此，房主按照他们之前的税务评估申报的财产价值支付房产税，并将价值增加至10％，但仅此而已。
例如，如果您的财产先前被评估为10万美元，但您的新评估为12万美元（增加20％），则您只需支付11万美元的税款，即增加10％。 税额是根据120,000美元的金额计算的，然后扣除10,000美元的应付税款的抵免额。
该信贷计算基于马里兰州财产税的10％上限和地方税收的10％或更低（由当地政府确定）。
谁有资格获得马里兰州宅基地信贷
宅基积分仅适用于自住物业。 该物业必须是业主的主要住所，业主每年只能在一个物业上获得信贷。 他或她必须在其中居住至少六个月，包括适用信用年度的7月1日。
一个例外是，如果业主因疾病或需要特殊护理而暂时无法住在那里。 已婚夫妇可能只有一个主要住所。
如果宅基地信贷申请与所得税和机动车辆记录不一致，则业主将被要求在稍后提交额外的验证。
如何申请马里兰州宅基地贷款
如果您的房产有资格获得宅基地信贷，它将自动根据您的纳税评估通知进行计算。 因此，关于房产是否是您的主要住所的信息是非常重要的。 这可以在评估通告的顶部找到。
2007年， 马里兰州大会通过立法，要求房主填写一次性的宅基地信用申请。 如果该房产被指定为您的主要居所，则您的税务评估通知中将包含一份申请。 即使之前已经收到信贷的房主也必须申请才能继续获得信贷。
有一些条件可能会使房产不符合马里兰州的宅基地信贷标准。 他们包括
- 在那一年转移到新的所有权。
- 房主要求改变分区分类，导致房产价值增加。
- 财产使用的重大变化。
- 以前的评估显然是错误的。
有关马里兰州宅基地信贷资格和更新的最新信息，请咨询国家税务和评估部门。